35 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 198,4 m² · constr. 2005 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755967923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
73015755967923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 854 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 567 404 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 484 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 003 532 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 477 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 828 005 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 834 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 647 882 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 824 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 050 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 860 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 783 211 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 847 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 778 117 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 802 794 $ Poids 45 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 231 169 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 500 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +62 511 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 099 374 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 928 $ Poids 39 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 838 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 617 969 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.