58 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755968278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
73015755968278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 851 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 601 008 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 580 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 572 466 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 893 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 653 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 808 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 583 392 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 665 627 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 905 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 582 637 $ Poids 47 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 569 626 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 977 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 669 882 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 790 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 531 056 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 460 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 475 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 765 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +73 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 315 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.