56 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 7 710 $/m² · 87,6 m² · constr. 1990 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 411 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755968406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
73015755968406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 562 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 565 950 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 763 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 752 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 810 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 610 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 833 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 600 768 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 849 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 293 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 790 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 581 993 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 979 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 641 181 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Est, Blainville 2024-11-18 · 600 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 067 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 897 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 581 975 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 586 477 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.