44 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 212,8 m² · constr. 2004 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 488 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755968782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
73015755968782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 942 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 586 112 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 923 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 667 324 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 562 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 850 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 899 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 080 649 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 237 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 561 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +98 370 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 036 284 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 926 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 635 654 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 808 399 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 933 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 802 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 503 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 497 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +83 942 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 1 087 323 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 826 105 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.