42 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 198,3 m² · constr. 2005 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 529 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755968910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
73015755968910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 554 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 003 274 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 552 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 827 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 931 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 567 252 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 912 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 647 724 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 893 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 049 765 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 937 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 783 010 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 923 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 777 924 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 802 606 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 574 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 099 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 231 114 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 858 $ Poids 37 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 915 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 617 824 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.