62-66 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 246,1 m² · constr. 1990 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 592 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755969041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
73015755969041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 926 390 $ Poids 53 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 240 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 950 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +75 820 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 147 776 $ Poids 45 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 630 376 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 135 737 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 068 367 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 716 649 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 637 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +82 683 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 860 136 $ Poids 36 % |
| 10 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 911 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 126 090 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 800 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.