9 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 195,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 474 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755972072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
73015755972072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 390 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 553 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 358 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 489 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 396 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 483 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −51 047 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 020 908 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 393 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 753 107 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 567 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 737 561 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 912 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 998 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 548 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +90 238 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 806 937 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 329 $ Poids 46 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 372 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 503 $ Poids 46 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 721 711 $ Poids 43 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 175 949 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.