15 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 81 m² · constr. 1992 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755972527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
73015755972527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 851 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 570 021 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 647 064 $ Poids 58 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 002 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 980 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 841 $ Poids 55 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 913 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 945 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 403 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 563 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 639 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 738 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 247 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 990 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 132 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 825 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 623 382 $ Poids 48 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 992 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 204 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 975 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 643 407 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.