19 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 85,5 m² · constr. 1992 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755972749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
73015755972749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 662 088 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 860 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 584 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 857 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 640 359 $ Poids 61 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 614 $ Poids 61 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 935 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 546 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 964 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 757 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 999 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 996 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 428 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 922 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 102 $ Poids 50 % |
| 10 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 404 $ Poids 50 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 543 605 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.