39 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 161 m² · constr. 1990 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 359 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755973267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
73015755973267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 728 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 907 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 725 118 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 447 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 050 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 825 204 $ Poids 45 % |
| 5 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 695 220 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 758 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +82 231 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 868 302 $ Poids 41 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 905 059 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 520 $ Poids 40 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 803 704 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 811 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 737 349 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 912 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +84 214 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 920 386 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 692 701 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.