41 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 103,9 m² · constr. 1990 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 333 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755973428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
73015755973428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 528 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 688 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 717 269 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 803 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 584 935 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 684 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 110 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 912 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 702 674 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 605 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 628 037 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 672 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 724 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 489 917 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 625 658 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 006 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 616 755 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 665 141 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.