40 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755974132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
73015755974132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 357 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 726 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 721 396 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 832 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 588 165 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 932 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 707 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 602 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 631 660 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 492 625 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 629 139 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 676 159 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 620 808 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 669 138 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.