20 Rue SORBIERS · Blainville
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 181,6 m² · constr. 1994 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755974208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
73015755974208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 631 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 625 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 532 246 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 775 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 792 830 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 601 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −45 377 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 670 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 622 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 726 497 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 794 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 730 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 643 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −85 579 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 986 376 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 995 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 785 582 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 895 181 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge −107 865 $ | 1 132 326 $ Poids 33 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 981 354 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.