42 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 105 m² · constr. 1991 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755974292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
73015755974292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 549 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 736 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 732 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 724 067 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 842 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 590 177 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 945 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 710 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 618 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 633 920 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 631 222 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 763 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 494 312 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 678 435 $ Poids 50 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 091 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 519 701 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 623 316 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.