24 Rue SORBIERS · Blainville
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 137,1 m² · constr. 1993 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755975012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
73015755975012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 816 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 809 427 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 819 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −62 360 $ | 770 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 932 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 604 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 188 $ Poids 52 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 592 794 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 804 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 683 127 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 990 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 857 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 613 775 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 590 968 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 703 224 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 581 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 620 517 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 820 958 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.