26 Rue SORBIERS · Blainville
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 174,4 m² · constr. 1994 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 418 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755975104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
73015755975104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 979 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 825 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 775 687 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 769 475 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 876 595 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 672 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 712 613 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 843 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 716 759 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 679 $ Poids 34 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 961 203 $ Poids 32 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 848 014 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −68 191 $ · Ajust. âge −107 865 $ | 1 108 946 $ Poids 28 % |
| 11 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 934 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 778 015 $ Poids 28 % |
| 12 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 741 282 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.