11 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 190,9 m² · constr. 2003 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 466 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755975229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
73015755975229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 731 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 549 594 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 760 638 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 708 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 729 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −62 308 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 020 448 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 726 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 755 965 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 395 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 069 988 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 897 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 781 263 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 848 723 $ Poids 42 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 492 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 681 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 715 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −49 634 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 600 503 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 1 219 629 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.