21 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 138,7 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755976027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
73015755976027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 917 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 853 559 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 933 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −23 385 $ | 814 268 $ Poids 55 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 514 825 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 626 164 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 950 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 724 437 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 736 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 934 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 825 945 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 981 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 153 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 905 101 $ Poids 43 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 533 692 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 646 380 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 618 776 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 730 569 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.