13 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 216,7 m² · constr. 2002 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 505 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755976390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
73015755976390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 749 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 585 647 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 725 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 166 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 749 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 079 608 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 383 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 850 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 732 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 634 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 744 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 801 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 808 737 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 231 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 915 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 825 978 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 749 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 681 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 253 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 928 787 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.