27 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 232,6 m² · constr. 2005 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 533 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755976576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
73015755976576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 808 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 619 436 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 805 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 135 595 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 784 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 701 955 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 220 $ Poids 54 % |
| 5 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 791 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 667 749 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 441 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +57 988 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 890 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 977 265 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 913 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −60 343 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 193 496 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 120 734 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 855 $ Poids 39 % |
| 11 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 803 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 844 064 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 089 696 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.