36 Rue SORBIERS · Blainville
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 147,8 m² · constr. 1994 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755976700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
73015755976700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 907 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 712 354 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 919 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 845 017 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 924 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +77 066 $ · Ajust. âge −58 462 $ | 807 932 $ Poids 44 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 619 976 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 709 969 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −68 080 $ | 895 615 $ Poids 39 % |
| 7 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 678 033 $ Poids 38 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 640 785 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 807 929 $ Poids 33 % |
| 10 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 730 958 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 432 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −72 663 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 912 775 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 615 540 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.