26 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 494 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755976989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
73015755976989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −19 487 $ | 789 424 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 801 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 886 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 999 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 830 582 $ Poids 54 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 500 304 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 412 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 608 552 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 760 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 604 159 $ Poids 43 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 520 046 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 709 495 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 628 775 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 880 546 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.