33 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 192,6 m² · constr. 2005 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755977101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
73015755977101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 479 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 988 518 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 466 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 817 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 842 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 558 580 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 847 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 771 555 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 820 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 638 712 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 819 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −58 054 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 035 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 835 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 766 933 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 492 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 083 880 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 791 904 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 985 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 860 270 $ Poids 37 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 227 939 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 870 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.