32 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 223,8 m² · constr. 2004 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 544 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755977583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
73015755977583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 880 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 602 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 857 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 684 716 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 867 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 108 174 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 508 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 870 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 068 $ Poids 53 % |
| 6 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 863 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 651 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 632 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 953 898 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 874 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 823 250 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 321 198 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 886 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 830 506 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 846 758 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −57 895 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 096 131 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.