30 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 213,6 m² · constr. 2005 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 506 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755977712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
73015755977712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 870 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 590 529 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 847 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 671 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 501 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 855 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 863 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 088 051 $ Poids 62 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 239 636 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 523 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +100 441 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 042 880 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 854 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 640 094 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 813 757 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 865 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 807 427 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 831 332 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 562 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 870 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 663 221 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.