28 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
1 053 600 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 249,3 m² · constr. 2005 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 628 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755977841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
73015755977841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 011 655 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 967 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 231 524 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 862 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 644 843 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 859 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +83 828 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 177 383 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 837 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 728 359 $ Poids 45 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 523 $ Poids 45 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 845 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 692 057 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 157 082 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 991 135 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 495 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +88 537 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 921 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 220 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 539 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.