50 54E AVENUE E app. 803 app. 803 · Blainville
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 122,4 m² · constr. 2014 · terrain 99,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 347 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755980076500500803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
73015755980076500500803
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 703 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +19 488 $ | 805 658 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 647 711 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 844 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 692 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 769 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 552 024 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 897 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 867 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 844 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 900 301 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 750 807 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 832 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 748 465 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 965 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 726 $ Poids 44 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 767 831 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.