60 Rue GAETAN-MAILHIOT app. 407 app. 407 · Blainville
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 109,8 m² · constr. 2016 · terrain 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755980076500600407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
73015755980076500600407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 100 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 468 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 832 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 712 631 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 703 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge +27 283 $ | 773 657 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 920 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 702 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 817 232 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 852 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 957 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 716 174 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 621 230 $ Poids 53 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 472 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.