70 54E AVENUE E app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 75,4 m² · constr. 2013 · terrain 62,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755980076500700101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
73015755980076500700101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 367 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 532 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 912 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 653 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 766 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 933 $ Poids 56 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 816 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 553 $ Poids 50 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 698 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 486 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 729 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 275 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 789 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 967 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 917 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 824 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 624 535 $ Poids 43 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 126 $ Poids 41 % |
| 12 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 626 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 659 976 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.