70 54E AVENUE E app. 401 app. 401 · Blainville
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 95 m² · constr. 2013 · terrain 73,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755980076500700401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
73015755980076500700401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 702 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 750 748 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 852 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 723 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 816 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 698 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 846 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 979 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 957 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 660 446 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 729 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 472 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 832 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 670 540 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.