108 Rue BRUNO-DION app. 1 app. 1 · Blainville
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 121,9 m² · constr. 2019 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755982275701080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
73015755982275701080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 608 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 990 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 852 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +38 975 $ | 823 567 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 492 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 948 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 691 663 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 877 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 866 906 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 037 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 974 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 551 076 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge +38 295 $ | 919 993 $ Poids 41 % |
| 10 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 934 097 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 876 779 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 747 043 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.