112 Rue BRUNO-DION app. 5 app. 5 · Blainville
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 112,6 m² · constr. 2019 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755982275701120005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
73015755982275701120005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 537 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 621 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge +38 975 $ | 794 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 264 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 743 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 601 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 816 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 720 594 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 977 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 210 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 924 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 734 288 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 637 879 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 873 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 793 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 838 446 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.