115 Rue BRUNO-DION app. 4 app. 4 · Blainville
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 100 m² · constr. 2018 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755982275701150004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
73015755982275701150004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 655 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 451 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 791 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 787 361 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 482 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 868 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 979 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 943 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 684 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 691 681 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 889 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 404 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 944 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 261 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.