85 Rue BRUNO-DION app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 285 m² · constr. 2012 · terrain 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 295 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755982982000850102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
73015755982982000850102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 795 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +58 977 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 354 117 $ Poids 50 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 396 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 121 886 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 1 097 388 $ Poids 44 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 987 372 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +75 308 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 272 934 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 1 341 611 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 1 405 086 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 214 021 $ Poids 32 % |
| 9 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +78 126 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 019 927 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 389 827 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −77 163 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 324 030 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 648 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 253 418 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.