93 Rue BRUNO-DION app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 274 m² · constr. 2012 · terrain 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755982982000930103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
73015755982982000930103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 725 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 329 068 $ Poids 57 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 099 234 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 1 075 929 $ Poids 50 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 969 410 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 248 992 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 1 316 998 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 451 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 750 934 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 1 380 555 $ Poids 37 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 032 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 192 398 $ Poids 34 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 143 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 493 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 227 263 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.