93 Rue BRUNO-DION app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 120 m² · constr. 2012 · terrain 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755982982000930106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
73015755982982000930106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 539 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 785 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +11 693 $ | 790 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 870 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 687 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 227 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 825 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 833 706 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 855 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 547 471 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 918 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 741 640 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 224 $ Poids 44 % |
| 10 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 927 804 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −42 705 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 842 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 925 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 477 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.