27 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755983194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
73015755983194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 666 762 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 878 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 589 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 923 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 645 640 $ Poids 61 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 226 $ Poids 58 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 979 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 159 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 405 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 580 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 547 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 330 $ Poids 49 % |
| 12 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 875 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.