49 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755984080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
73015755984080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 715 173 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 594 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 715 031 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 849 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 583 597 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 966 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 700 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 675 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 626 522 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 671 131 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 600 $ Poids 53 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 770 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 488 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 615 144 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 079 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 663 347 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 624 549 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.