58 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 145,8 m² · constr. 1995 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 428 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755984597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
73015755984597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 841 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 711 342 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 923 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 843 041 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 912 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge −54 565 $ | 805 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 676 828 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 443 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −63 825 $ | 893 539 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 709 089 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 729 282 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 851 583 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 596 423 $ Poids 34 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 639 179 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 613 855 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.