57 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 85,1 m² · constr. 1996 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755984723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
73015755984723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 935 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 594 530 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 760 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 002 $ Poids 65 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 581 $ Poids 53 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 514 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 653 050 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 747 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 050 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 220 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 989 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 657 224 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 108 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 839 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 601 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 571 440 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.