59 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 97,9 m² · constr. 1995 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 332 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755984873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
73015755984873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 771 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 737 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 914 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 582 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 697 789 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 989 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 905 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 677 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 388 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 704 624 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 613 511 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 759 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 624 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 661 446 $ Poids 52 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 835 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 487 640 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 669 982 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 693 303 $ Poids 50 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 179 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.