62 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 112 m² · constr. 1996 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755984899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
73015755984899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 734 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 565 771 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 946 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 702 656 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 736 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 546 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 824 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 813 $ Poids 47 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 964 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 620 159 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 713 018 $ Poids 46 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 660 819 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 789 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 667 577 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 419 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 662 948 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.