1 Rue SORBIERS · Blainville
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 192 m² · constr. 1992 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755985304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73015755985304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 731 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 548 068 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 702 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 768 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −59 555 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 012 401 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 730 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 746 551 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 904 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 742 353 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 810 092 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 713 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 554 $ Poids 35 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 354 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 731 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 739 $ Poids 33 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −120 555 $ | 1 153 406 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.