18 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 203,1 m² · constr. 1995 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755986444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
73015755986444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 825 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 564 956 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 475 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 799 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 798 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 663 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 848 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 040 176 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 831 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 823 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 767 955 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 996 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 774 368 $ Poids 45 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 807 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 711 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 287 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 512 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +75 067 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 065 180 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 825 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 639 442 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.