43 Rue GENERAL-TRIQUET · Blainville
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 122,5 m² · constr. 1986 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755987455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
73015755987455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 880 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 774 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 535 172 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 708 537 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 872 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 632 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 838 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 588 673 $ Poids 48 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 445 312 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 750 480 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 648 728 $ Poids 39 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 538 939 $ Poids 38 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 143 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 560 577 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 798 498 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.