49 Rue GENERAL-TRIQUET · Blainville
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755987789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
73015755987789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 469 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 592 199 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 688 410 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 928 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 707 895 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 974 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 090 $ Poids 45 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 562 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 669 989 $ Poids 43 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 764 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 691 025 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 638 $ Poids 39 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 471 284 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 588 947 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 885 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 537 416 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.