Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
534 200 $
Autre · terrain 41 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 574 m²
Frontage
192,7 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 343 100 $
Rôle antérieur 1 673 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755988019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 343 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 673 600 $
ID provincial
73015755988019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Hubert-Aquin, Blainville 2026-06-10 · 544 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 549 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-02 · 600 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue Hubert-Aquin, Blainville 2026-06-08 · 627 m · Vendu 435 000 $ (3 836 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-05-29 · 631 m · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 99, Bruno-Dion, Blainville 2026-04-22 · 606 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-23 · 664 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, rue Bruno Dion, Blainville 2026-03-26 · 606 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-15 · 675 m · Vendu 443 750 $ Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Hubert-Aquin, Blainville 2026-05-07 · 657 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 104-85, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-02 · 682 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-01 · 682 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.