4 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 177,3 m² · constr. 1993 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 416 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755995206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
73015755995206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 797 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 807 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 778 842 $ Poids 53 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 791 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 525 704 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 759 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −52 175 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 871 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 792 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 718 205 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 967 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 718 478 $ Poids 37 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 772 368 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 855 $ Poids 34 % |
| 9 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 577 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 744 627 $ Poids 29 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 879 881 $ Poids 29 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 964 659 $ Poids 29 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 850 617 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.