2 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755995305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73015755995305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 782 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 765 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 759 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 795 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 556 392 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 892 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 736 206 $ Poids 53 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 599 443 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 689 048 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 634 891 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 733 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 673 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 855 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 644 325 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 724 110 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.