18 Rue GENERAL-TRIQUET · Blainville
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 279 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755996948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
73015755996948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 918 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 117 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 632 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 914 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 560 318 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 720 341 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 931 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 305 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 667 477 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 673 623 $ Poids 40 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 586 645 $ Poids 40 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 618 746 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 985 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 629 987 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 721 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 881 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.